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- ¿Y cree que los inversores que los están comprando serán capaces de relanzarlos?

Los inversores nuevos que vienen de Asia o Latinoamerica tienen ' know how ' de su país o bien realizan una joint venture con plataformas europeas. El tema de la gestión de centros comerciales es complejo y hace falta un buen gestor (property management) y alguien que lleve la estrategia (asset management). En los locales a pie de calle, los inversores compran directamente.

- ¿Cuáles han sido las operaciones, a su juicio, más relevantes?

La venta de una cartera de centros comerciales de Vastned cerrada a principios de año porque fue la primera transacción que afectó a un activo que no era prime.  El año pasado destacaría la de Parque Principado  porque supuso la entrada de capital nuevo, que invertía por primera vez en España. Esta operación hizo que muchos inversores se planteasen entrar en el país. También  la venta del ‘Boulevar Vitoria-gasteiz’ en abril . Entre estas dos últimas operaciones hemos visto una caída de las rentabilidades.

- ¿Cómo valora el papel de las socimi? Algunos expertos creen que están pagando demasiado por los activos

Las socimi están colaborando en la recuperación de la inversión inmobiliaria. La palabra caro depende aquí de la rentabilidad y de las rentas. Todo dependerá de las estimaciones de consumo y ventas que hayan previsto.


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  • Dar de alta el suministro de la luz es un trámite al que se tienen que enfrentar muchas personas cuando compran o alquilan una vivienda. Antes de iniciar el procedimiento, es esencial tener claro  qué tarifas existen en el mercado  para cada tipo de consumidor así como saber elegir o diseñar aquella que permita adaptarse a cada consumo.

    Pero contratar la luz no es el único motivo que puede llevar a un usuario a preguntarse a qué compañía eléctrica debe dirigirse. Y es que, algunos no saben qué diferencia una distribuidora de una comercializadora.

    Distribuidora vs Comercializadora ¿en qué se diferencia?

    Las empresas comercializadoras son 2 de los agentes que juegan un papel protagonista en el sector eléctrico y sin las cuales sería impensable que un usuario pudiera encender una bombilla al accionar un interruptor. Aunque es probable que algunos usuarios se dirijan a ellas como “la compañía de la luz” o puedan llegar a pensar que son lo mismo, la realidad es que son completamente diferentes.

    Funciones

    La principal diferencia entre una empresa comercializadora y una distribuidora es la función que llevan a cabo . La comercializadora es la compañía que vende la electricidad a los usuarios a un precio establecido previamente entre ambas partes. Por su parte, la distribuidora es la que se encarga de llevar la energía físicamente hasta los hogares. También es la responsable de que toda la infraestructura eléctrica necesaria (como los cables o el contador de electricidad) esté en perfectas condiciones y responde por la garantía y calidad del suministro.

    Altas y bajas

    Los usuarios que quieran darse de alta, de baja o cambiar de compañía tienen que acudir a la comercializadora ya que es la empresa con la que se firma el contrato de suministro eléctrico. En España, el tiempo medio para cambiar de suministrador de energía ronda los 14 días, según datos de la CNMC.   Ahora bien, es la distribuidora la que se encarga de hacer efectivas las altas y bajas así como de gestionar los cambios de titular, de potencia o tarifa.

    Posibilidad de elección

    Otra de las diferencias entre ambas compañías es la posibilidad de elección.  Los usuarios tienen total libertad para elegir la comercializadora  con la que desean contratar su tarifa de luz y gas y pueden cambiarse de una a otra las veces que lo deseen. Ahora bien, con la distribuidora no ocurre lo mismo. Estas empresas se reparten el territorio español geográficamente. De esta forma,  Reebok Gl 3000, Zapatillas Para Hombre Multicolor AR110039 EUBlack/Shark/White
    , es decir, con  la que les toque.

    Los usuarios pueden elegir la comercializadora pero la distribuidora es la que les toca.

    2001  - Attivazione delle  Panter 415733300 CANELA TOTALE S2 BLANCOSY 269 Talla 41
    . È istituita la Scuola di Formazione Continua per l'organizzazione e il coordinamento di Master e Corsi di aggiornamento professionale. Oggi il  Elten 2063491 Stan s3 zapato de seguridad tamaño 40 hola
     dell'Ateneo è anche accreditato come Provider ECM presso il Ministero della Salute.

    2003  - Il Presidente della Repubblica, Carlo Azeglio Ciampi, riceve al Quirinale il personale dell'Università Campus Bio-Medico di Roma in occasione del decimo anniversario della fondazione dell'Ateneo.

    2007  - Viene attivato il nuovo  Aboutblu 1928704la45 Chicago Low par de zapatos de seguridad, talla 45
     al quale seguirà tre anni dopo il corrispondente  Corso di Laurea Magistrale .

    2008  - Il 14 marzo è inaugurato il nuovo campus universitario a Trigoria. Aprono le porte il nuovo  Under Armour Speedform Gemini 3 Zapatillas Para Correr SS17 Multicolor
     e il Polo di Ricerca Avanzata in Biomedicina e Bioingegneria (PRABB), che sorgono accanto al già esistente Centro per la Salute dell'Anziano (CESA). Resta ubicato presso la precedente sede dell'Ateneo in via Longoni a Roma un Polo Oncologico di Radioterapia. Viene attivato il nuovo  HeartM zapatos de cuero de ante de corte bajo de los hombres casual cuero coffee
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    2010  - La Facoltà di Ingegneria compie dieci anni e rinnova la propria offerta formativa. A partire dall'Anno Accademico 2010/2011 è attivo il  Corso di Laurea in Ingegneria Industriale , propedeutico al  Corso di Laurea Magistrale in Ingegneria Biomedica  e al  Corso di Laurea Magistrale in Ingegneria Chimica per lo Sviluppo Sostenibile . A tre anni dall'attivazione del Corso, si laureano anche i primi studenti del  Mustang 58033148, Zapatillas Unisex Niños Azul 8 Blau
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    2013  - L'Università festeggia i suoi primi vent'anni con l'inaugurazione del nuovo Polo della Didattica. Per la sua forma caratteristica, la struttura entra nella vita universitaria con l'appellativo di "Trapezio". Sempre nel 2013 l’Università apre la sua prima sede fuori Roma: un'unità Ambulatoriale di Psichiatria dell’Infanzia, dell’Adolescenza e dell’Adulto a Milano presso il Centro Mafalda Luce.